Tipy pro uspořádání koupelny – tipy realitních expertů při prodeji vašeho domu

Uspořádání koupelny před prodejem domu není radno podcenit. I když je pravda, že kuchyně a obývací pokoje jsou nejdůležitějšími místnostmi pro dobrou scénu, na koupelnách záleží, pokud jde o to, udělat na kupujícího co nejlepší dojem.

zahradnický ocet

Představení domu často je zásadní rozdíl, když chcete prodat rychle a za nejlepší možnou cenu. Požádali jsme zkušené realitní makléře, odborníky na home staging a interiérové ​​designéry, aby nám poskytli své nejlepší tipy pro přípravu koupelen na prodej. Tady je to, co nám řekli.

Uspořádání koupelny – nejlepší tipy od odborníků na nemovitosti

The nápady na koupelnu které jsou skutečným rozdílem při prodeji domu, jsou často jednoduché a nevyžadují žádné významné přestavby nebo drahé doplňky. Expert na bytovou architekturu Isaac Cherrie z projekční a plánovací společnosti Před Cihly poukazuje na to, že „méně je více, pokud jde o úspěšnou domácí instalaci jakékoli místnosti, zejména koupelny“.

S ohledem na to jsou to koupelnové prvky, kterým je třeba věnovat pozornost při inscenaci.

1. Omezte výzdobu na minimum

Může se to zdát překvapivé, ale nedostatečně vyzdobená koupelna je pro inscenační účely vždy lepší než přezdobená. Marc Lyman , realitní makléř z Pacific Sotheby's International Realty, říká, že „méně znamená více přistupovat k dekoracím a doplňkům, abyste se vyhnuli pocitu přeplněnosti prostoru“.

Doporučuje nedávat na koupelnové pulty příliš mnoho – „prostor na pultu je často omezený a je lepší ho nechat trochu otevřený“.

Kromě toho radí „zapomínat na měřítko koupelny a vyhýbat se dekoracím, které zabírají příliš mnoho prostoru. Mnoho koupelnových prostor je relativně malých, takže nechcete, aby výzdoba zasahovala do užitného prostoru nebo mu dominovala.'

2. Zajistěte dokonalou čistotu

Finagan

Pro podomní prodejce to nebude žádné překvapení, ale při zařizování koupelny je čistota skutečně jako zbožnost.

Erin Dunlap, realitní agent v oblasti metra v Denveru a autor knihy Seznam probíhá blog, zdůrazňuje, že „zobrazení nedotčené koupelny je důležitější než jakýkoli jiný aspekt inscenace nebo designu“.

Jejími hlavními radami je „odložit záchodové prkénko, zejména kvůli fotografiím, a zajistit, aby bylo setřeno každé smítko prachu. Skleněné sprchy a zrcadla by měly být zcela bez šmouh.“

3. Investujte do luxusních doplňků

Věnování pozornosti detailům může vaši koupelnu přilákat nebo narušit. Erin doporučuje vytvořit ve vaší koupelně stylovou a klidnou scénu. Začnete tím, že pověsíte „zcela nové, nadýchané ručníky, ať už žijete v domácnosti nebo ne“. Potom 'postavte svíčku nebo difuzér na pult, ale nedodávejte do místnosti vůni, protože to může citlivé kupující odradit.'

můžete polyuretan přes barvu

Erin varuje před vyhazováním toaletního papíru, 'nebo zvete nakupující domů, aby použili koupelnu, což maří účel celého toho úklidu!'

Nakonec zvažte inscenaci „scény pro zvýraznění krásné vany; položte knihu a žínku na dřevěný tác poblíž. Styl zbrusu nového (prázdného) dávkovače mýdla na marnost nebo malé seskupení stylových skleněných nebo keramických lahviček pro dekoraci.“

4. Odstraňte osobní toaletní potřeby

Jak zdůrazňuje Erin, „většina kupujících chce, aby koupelna působila jako klidné, neposkvrněné útočiště, ať už jde o malou vanu s vlastní koupelnou nebo prostorný prostor s napuštěnou vanou a nadýchanými župany.“ Věci, které nezapadají do tohoto mírumilovného obrazu, jsou vaše šampony a další předměty osobní hygieny.

Marco Bizzley Certified Interior Designer at Domácí grál , říká to na rovinu: „Nikdo nechce vejít do koupelny a ve sprše vidět napůl použité mýdlo nebo šampony. Všechny tyto typy produktů prosím odložte, dokud neodejdou.“

To platí i pro ponechání ručníků ležet – měly by být úhledně složené nebo odložené.

5. Zvažte přidání zelených akcentů

Možná to není první věc, která vás napadne při zařizování koupelny, ale přidání rostliny může znamenat velký rozdíl, zejména jako součást nápady na malou koupelnu .

Chlapková jména, která začínají s y

Erinin nejlepší tip je „přidat do koupelny zeleň a okamžitě osvěžit prostor. Umístěte roztomilý sukulent na pult nebo zavěste rostlinu do jednoho rohu; přidání zelených akcentů do malé koupelny pomáhá prostoru působit méně sterilně.“

To vše jsou jednoduché doteky, které nevyžadují mnoho úsilí, ale mají velký vliv na způsob, jakým kupující vidí váš prostor.

Jak sestavím koupelnovou desku?

Naši odborníci se shodují na tom, že při přípravě koupelnové desky chcete desku, která bude co nejméně zaplněná. Osobní věci jsou v pořádku, pokud jsou stylově umístěny v odpovídajících lahvích, ale ne příliš mnoho. Jak radí náš realitní expert Marco: 'jediná věc, kterou chcete mít na pracovní desce, je mýdlo na ruce.'

Co chtějí kupující v koupelně?

Kupující chtějí při vstupu do koupelny především „uvolňující, lázeňský pocit“, takže všechna vaše rozhodnutí o inscenaci by se měla řídit tímto principem. Od výběru barev po ručníky a toaletní potřeby, koupelna, která prodá domov, je neutrální a klidná a její atmosféra je luxusní, bez ohledu na velikost místnosti.